معنى الشفعة في اللغة والشرع
الشفعة في اللغة مأخوذة من الجذر (ش ف ع) أي جعل الشيء زوجًا بعد أن كان فردًا. يقال شفع الشيء أي ضمّه إلى غيره.
أما في الاصطلاح الشرعي فهي: “استحقاق الشريك انتزاع حصة شريكه التي باعها لغيره بمثل الثمن الذي بيع به”. وقد ورد أصلها في السنة النبوية، حيث قال الرسول ﷺ: «الشفعة في كل ما لم يقسم» (رواه البخاري ومسلم).
أصل الشفعة وتاريخها
بدأت الشفعة كحق شرعي يهدف إلى منع الضرر عن الشركاء في الأملاك، إذ قد يبتاع شخص غريب حصة من شريك فيدخل على الآخرين ضرر أو مشقة. ومع مرور الزمن، تطور هذا الحق من مجرد قاعدة فقهية إلى نصوص قانونية واضحة في التشريعات الحديثة، ومنها النظام السعودي.
📌 تاريخياً، اهتم بها فقهاء الحنفية والمالكية والشافعية والحنابلة، ولكل منهم تفصيلات دقيقة في شروطها وحدودها، ما جعلها من أكثر المسائل الفقهية ثراءً بالآراء.
أقوال العلماء في الشفعة
- الحنفية: أوسع المذاهب في الأخذ بالشفعة، حيث أجازوها في الأراضي والدور والعقارات والمنقولات على اختلاف صورها.
- المالكية: قصروا الشفعة على العقارات الثابتة دون المنقولات.
- الشافعية: يرون أن الشفعة لا تكون إلا في العقار المشترك الذي لم يقسم.
- الحنابلة: قريبون من الشافعية، لكنهم يوسّعونها قليلًا إذا ترتب على دخول شريك جديد ضرر ظاهر.
وقد أكد كبار العلماء مثل ابن قدامة والنووي وابن رشد على أن الشفعة جاءت لرفع الضرر وتحقيق العدل، فهي ليست مجرد حق مالي بل أداة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي.
الشفعة في النظام السعودي
النظام السعودي استمد أحكامه من الشريعة الإسلامية، حيث نصت المادة 1097 من نظام المرافعات الشرعية على أن الشفعة ثابتة للشريك في العقار المشترك.
كما أن المحاكم السعودية تأخذ بالشفعة عند ثبوت البيع ووجود الضرر. ويعتبر القضاء السعودي من أكثر الأنظمة محافظةً على روح النصوص الفقهية مع مواءمتها للواقع الحديث.
الشفعة في القانون المقارن
- في القانون الإنجليزي: تعرف تحت مسمى Right of Preemption أو Right of First Refusal، وتُطبّق غالباً في العقارات والأسهم التجارية.
- في القوانين المدنية الأخرى مثل القانون المصري والأردني، نصت التشريعات بوضوح على حق الشفعة باعتبارها وسيلة لتحقيق العدالة بين الشركاء.
أهداف الشفعة وأبعادها
- حماية الشريك من الضرر عند دخول غريب غير مرغوب فيه.
- تحقيق الاستقرار الاجتماعي عبر منع النزاعات بين الملاك.
- الموازنة بين حق المالك في البيع وحق الشريك في الاستقرار.
- تنظيم السوق العقاري وجعل انتقال الملكية أكثر انضباطًا.
العمق الفقهي والقانوني
تكمن قوة الشفعة في أنها أداة تجمع بين روح النصوص الشرعية والواقع العملي. فهي حق شرعي أصيل وأيضاً حق قانوني معاصر. هذا العمق يجعلها أداة لحماية الملكية وتحقيق العدالة الاجتماعية، وهو ما يعكس ثبات الشريعة ومرونتها في آن واحد.
مقترحات وتوصيات
- إعداد لوائح تنفيذية أكثر وضوحاً في النظام السعودي لتقليل التباين في تطبيق أحكام الشفعة.
- نشر الثقافة القانونية بين المواطنين حتى يعرفوا حقوقهم وطرق الاستفادة من الشفعة.
- التوسع في الدراسات المقارنة لبيان مدى استفادة التشريعات الحديثة من الفقه الإسلامي.
✍️ توجيهات الأستاذ ماجد عايد العنزي
- يوصي الأستاذ ماجد بأن تكون دراسة الشفعة منهجية وعميقة، فلا يكتفى بسرد الأقوال بل يجب الربط بين النصوص الشرعية والواقع المعاصر.
- يشير إلى أن الشفعة ليست مجرد حق فردي، بل هي آلية لتحقيق السلم الأهلي داخل المجتمع.
- يؤكد أن الباحثين والدارسين بحاجة إلى مزيد من الدراسات التطبيقية على القضايا الواقعية في المحاكم السعودية، لربط النظرية بالممارسة.
روابط مفيدة 📚
الخاتمة 🌟
الشفعة مبدأ أصيل يجمع بين الفقه الإسلامي العريق والقانون الحديث. وقد تنوعت فيه أقوال العلماء وتشريعات الدول، لكنه بقي محافظًا على جوهره: رفع الضرر وتحقيق العدالة.
وهنا يأتي دور القراء الكرام: ✨ إذا كان لديكم أي اقتراحات أو تعليقات تثري هذا الموضوع، نرجو مشاركتها في خانة التعليقات أدناه، فالمعرفة لا تكتمل إلا بتبادل الرأي والخبرة.
https://shorturl.fm/nsURC