الأستاذ /ماجد بن عايد العنزي ،أريد الإستفسار عن هل تنصح الشراء من أراضي الصكوك الشائعة مثل الأراضي الزراعية؟
الجواب:-
عند التفكير في شراء الأراضي ذات الصكوك الشائعة، مثل الأراضي الزراعية، هناك عدة نقاط يجب أخذها في الاعتبار:
1. التأكد من صحة الصكوك: في حالة الأراضي ذات الصكوك الشائعة، من المهم التأكد من صحة الصكوك وعدم وجود أي تعارضات أو نزاعات على الملكية. يمكن أن تكون هذه الأراضي معقدة من ناحية الملكية، لذا يُفضل التعامل مع جهة قانونية أو محامٍ متخصص للتحقق من سلامة الصكوك.
2. نوع الشيوع: معرفة نوع الشيوع الذي ينطبق على الأرض، وما إذا كانت هناك اتفاقيات واضحة بين المالكين المشتركين حول الاستخدام والتقسيم. قد يكون من الصعب في بعض الأحيان استغلال أو تطوير الأرض بسبب صعوبة الوصول إلى اتفاق مع المالكين الآخرين.
3. التأكد من النطاق للأرض الزراعية وهل يمكن أن يصل لها النطاق العمراني.
4.التأكد من عدم وجود خلاف على الأرض الزراعي إذا كان هنالك ورثة مثلاً.
في المجمل لا أنصح الشراء بالصكوك المشاعة ، والأفضل أن تأخذ بالطرق المضمونة بعد الله سبحانه وهي الصكوك الملكية الكاملة للأرض.
والله الموفق،،،،،،،
