اخلاء العقار يكون بواسطة حكم شرعي وكذلك عن طريق إجراءات محكمة التنفيذ ولطلب إخلاء العقار يتم تقديم خطاب للقاضي بذلك طلب اخلاء عقار مع شرح الأسباب والظروف التي أخل بها المستأجر وحيث أن العقد الجديد الإلكتروني سهل الكثير لأنه أصبح سند تنفيذ يتم رفعه مباشرة للمحكمة وبعدها يتم إيقاف خدمات المستأجر.